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赵义厚律师，常德婚姻财产律师，现执业于湖南正泰律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。
当代社会，房、车成了结婚必备的东西，男女双方在结婚前一方或者双方都会出资购置房车，家里经济实力强的可能会全款买，而大部分家庭都是贷款买，婚后一起还房贷、车贷，那么婚前房产婚后是老人还离婚怎么分下面跟一起来看看吧。
1、结婚前取得房产，登记在自己一方名下，并且在婚前还清贷款或者全款买房，那么房产属于个人财产;
2、结婚前已经还清全部贷款，但婚后才取得房本，登记在自己名下的，也属于个人财产;
3、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应的增值为夫妻共同财产;
4、房产登记在双方名下，不管单方还是双方出资，属于夫妻共同财产;
5、结婚前同居期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，那么属于共同财产。
另外，涉及单方父母或者双方父母出资的情形更为复杂，需要结合具体的案件情况综合进行分析。
《民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬;
生产、经营、投资的收益;
知识产权的收益;
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。这一规定表明，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产;
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
一方专用的生活用品;
军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;
其他应当归一方的财产。
以上就是为您详细整理的婚前房产婚后是老人还离婚怎么分的相关内容。对于婚前房产，首先要看登记在谁名下，如果登记在双方名下，并且双方老人都还了贷款，那么就是夫妻共同财产，如果登记在一方名下，由一方老人进行还款，那么就是个人财产。若您还有相关的法律问题，欢迎咨询律师。
婚前财产的界定范围一直是民事纠纷的主要焦点，夫妻双方因婚前没有进行财产公证而导致矛盾纠纷。书写婚前财产协议也是有技巧和格式的。那么婚前财产证明格式样本内容是怎样呢婚前财产证明需要哪些材料呢婚前财产证明怎么开呢下面将为大家整理相关内容，欢迎大家阅读。
１、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。
２、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
３、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
1、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
甲乙双方经自由恋爱，自愿准备结婚，情况，例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合结构，所有权证编号为：襄樊市房权证××区字第××××××××号)。现经甲乙双方协商达成如下协议：
1、
2、
3、(其他约定条款
该协议经双方签字、公证后生效。
甲方：乙方：
×年××月××日
通过本篇文章我们可以知道，夫妻双方携带好公证证明材料，双方同时到公证处提出申请，经公证处公证后，双方可以要求公证处开具婚前财产证明。经公证处公证的财产，日后如果有纠纷可以减少举证的，也有利于夫妻之间和睦相处。
