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离婚分割财产时配偶财产状况 离婚时如何分割按揭房产

123发布时间:2022年9月22日 常德婚姻财产律师  Tags: 离婚分割财产时配偶财产状况,离婚时如何分割按揭房产

 赵义厚律师,常德婚姻财产律师,现执业于湖南正泰律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

离婚分割财产时配偶财产状况

  婚分割财产时,如何得知配偶的真实财产状况正由广州市人大审议的规定,一方持有效夫妻关系证明,可查询对方的财产,有关部门有协助义务。银行等金融机构表示,因的限制,无法配合这一规定。


  个案:离婚时丈夫的存折不见了


  王女士发现丈夫包二奶,丈夫提出离婚。在分割夫妻财产时,王女士发现丈夫一本有10余万元的定期存折不见了。老公说买股票全亏了。但是否真赔在股市上王女士不得而知,她没分得这部分共有财产。


  正在修订的对此规定:夫妻一方有权持身份证、户口本、结婚证等证明夫妻关系的有效证件,向工商行政管理部门、房地产管理部门、车辆管理部门等机构查询另一方的财产状况,有关部门有协助义务。


  银行:有为储户保密的义务


  房管、工商、车辆管理部门表示可以配合调查,但银行等金融机构称,因有的限制,无法配合这一规定。这意味着配偶的银行存款、股票等难以被核查。


  银行方面说,按中国人民银行的人民币结算账户管理办法规定,银行有为储户保密的义务,不能向第三方透露账户信息,公检法等国家权力机关除外。招商证券有关人士也表示,除了公检法权力机关及账户人与被委托人签订了委托书两种情况外,不允许第三方查询账户人的股票账户信息。


  律师:银行应允许查配偶财产状况


  律师说,既然夫妻双方的财产是共有的,就不存在个人隐私的问题。银行等金融机构应该针对夫妻这种特殊的关系,允许配偶一方查对方的财产状况。游植龙还表示,倘若配偶一方在外地有财产,那该规定能否依然有效,能否要求外地有关部门协助调查这些细节都需要在中明确。



离婚时如何分割按揭房产

  离婚时如何分割按揭房产对于按揭房产如何分割的问题,应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。下面由的在本文详细介绍。


  一、婚前一方付首付购买,离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属


  1、夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷。


  在这种情形下,房屋应为婚前购买一方的个人财产。从我国现行的法律规定来看,虽然配偶一方婚后参与了还贷,但这并不能改变房屋个人财产的性质,所以该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。


  2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的按揭房屋。


  离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归不动产登记一方,尚未归还的贷款归产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。


  二、一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属


  当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。


  如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的,应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务,该方也无义务予以清偿。


  三、婚前夫妻双方共同出资购房,婚后共同还贷,离婚时取得所有权的按揭房屋归属


  房屋登记在一方名下的,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分认定为夫妻共同财产,其余按购房时出资情况按份共有。


  四、婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的房屋归属


  对于这种情况,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,如果能够达成协议,则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见,需要法院依法判决时,根据婚姻法司法解释规定,法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用,而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后,双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。







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